详讯：韩政府发布首都圈供房量扩大方案

韩联社世宗8月4日电 韩国经济副总理洪楠基4日在中央政府首尔办公大楼发布楼市调控新政。新政核心内容为，政府将通过开发新地皮等方式在首都圈地区增加13.2万套住房供应量。

根据新政，在韩国土地住宅公社（LH）等公共机构参与以及三分之二以上业主同意的前提下，若开发商向国家移交重建地区部分设施的所有权，政府可放宽部分限制，将容积率和层高上限分别上调至500%和50层。新增容积率的50-70%将收归公有，政府以此方式回收的一半以上的住房将以公共租赁的形式供应市场，剩余房产将出售给无住房人员以及新婚夫妇、青年等群体。新政计划通过此项目在未来5年内实现5万套供房量的目标。

政府还将通过解除新城开发限制增加2万套以上的供房量。据悉，仅首尔辖内就有176处因工程延期等原因开发限制被解除的地区。另外，新政计划对中央政府果川办公大楼、首尔地方采购厅、国立外交院等机构的闲置用地以及首尔泰陵高尔夫球场、首尔龙山军事基地等地皮进行开发，扩大住房供应3.3万套。

新政还将调整部分此前已发布建筑规划地区的容积率，加大首都圈住房供应力度。同时进一步放宽城区建筑限制，鼓励开发商在首都圈地区发掘更多的居住空间。

值得一提的是，本次楼市调控新政还提出在首尔市试点运行“分期付款购房”的方案。根据该方案，住户在首付房款的40%后即可入住，剩余的60%在20-30年内还清。方案还要求业主实际居住并限制转卖，防止房产投机现象的发生。

据悉，此次新政增加供房量的一半以上面向首套房购房者、青年人群、新婚夫妇等刚需群体。（完）

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